近日，记者从有关部门获悉，天府新区已经获批成为国家级新区，正式获批文件将随后对外公布。天府新区将成为云、贵、川、渝地区的第3个国家级新区，而西部地区的国家级新区数量将从目前的4个上升为5个。至此，全国国家级新区扩容至11个。
业内分析人士认为，“国”字帽将有利于区域产业经济的发展，区域内房企也将间接受益。
“国”字帽头上戴 各种利好叠加
天府新区升级为国家级新区后，其开发建设将上升为国家战略，总体发展目标、发展定位等由国务院统一进行规划和审批，相关特殊优惠政策和权限由国务院直接批复，在辖区内实行更加开放和优惠的特殊政策，鼓励新区进行各项制度改革与创新的探索工作。
根据之前10个国家级新区的发展情况来看，当“国”字号帽子戴在头上后，新的城市规划和配套无疑都将更具前瞻性、全面性，从而带动区域价值的进一步提升。
如上海浦东新区获批成为我国首家国家级新区后，浦东的开发始终作为国家战略，整体功能得到了显著提升。天津滨海新区获批后，改变了中国城市发展南快北慢的格局，让天津成为了继上海、深圳后我国第三个经济增长极。重庆两江新区获批后，成为了重庆晋升一线城市的重要支撑……就在天府新区获批之前，大连金普新区已经获批成为国家级新区，大连本地股随即大涨，涨幅在8%左右。
即便不能把单纯的房地产市场增长完全归因于国家级新区这顶大帽子，房地产数据也可以侧面反映出或多或少的拉动作用。
据克而瑞信息系统数据，广州南沙新区被批复为国家级新区后，2012年三季度，商品住宅供应套数为3985套，比当年二季度增长4倍，同比2011年同期也高出7%。成交量上，成交面积同比增长29.71%，达29.5万平米；成交2758套，同比增长34.27%。
区域内房企或受益利好 短期内不会太明显
在如今全国房地产市场的调整期，天府新区获批国家级新区的好消息将会否对成都楼市产生积极影响？房企是否会有针对性的营销策略调整？记者采访了几位天府新区开发商人士。
成都银城置业营销副总监魏征说：“最近天府新区的好消息比较多，包括新川组团的高端产业进驻等，将会吸引更多的人口聚集，特别是高端人群。我们银泰中心作为天府新区高端服务业的重点项目，市场反应也会更好。”
邦泰华府公馆营销经理刘云杰认为，天府新区获批国家级新区，对楼市无疑将是利好消息，可能会有一系列针对楼市的优惠政策，关键看最后的落地情况。邦泰也会随时关注相关的政策，在营销策略上进行嫁接。”
不过，刘云杰随后也强调：利好的效果肯定不会立竿见影，当前的楼市环境下，央行房贷新政等关乎购房者最贴身利益的政策影响才是最大的。
诚然，一系列重大的城市利好，将使区域乃至城市的发展上升到更高的高度。天府新区晋升为国家级新区将会对房地产市场产生怎样的影响，让我们拭目以待。
原标题：天府新区升级“国字号” 区域内房企或间接受益
