四川新闻网成都8月17日讯（记者 张异同）189个还没卖出的车位，却被物业当成空置车位租给了同小区住着业主，开发商不干了。“我喊物业把车位和停车费还给我，物业置之不理。”开发商感到很憋气，一纸诉状将物业告上法庭。日前，郫县人民法院公开审理此案，判处物业赔偿开发商机动车停车位占用费541800元。
据了解，石勇（化名）开发了一期房地产项目，该房地产项目地下机动车停车位共342个，已销售153个，其余189个的所有权仍属于石勇。而该小区的物业服务公司，从2012年初起就在未经石勇许可的情况下，擅自将原告所有的机动车停车位出租给他人，并按150元/个收取租金。
“我发现后就告诉物业让他们停止租用，并返还停车费。”石勇说，不过，物业没有理会。
石勇经调查后得知，从2012年初至2013年9月，物业用仍属于他的车位收取租金541800元。石勇找到小区物业，物业称是与业委会签订的合同，并没有进行协商；石勇找到业委会，又被告知应找物业协商。
四川新闻网记者了解到，开庭审理时物业方并未到场，上述事实有石勇提交的原被告组织机构代码证、房产证、前期物业管理服务合同、物业服务合同、已购车位明细、已租车位明细、发电机移交书、告知函、律师函、申通快递单、公示、公证书、图纸等证据及原告代理人当庭陈述在案为证，郫县人民法院予以采信。
据此，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条、《最高人民法院关于贯彻执行<中华人民共和国民法通则>若干问题的意见（试行）》第55条的规定，法院判决物业返还属于的石勇189个停车位；赔偿停车位占用费541800元。
