顺德正在尝试让一些员工村“改”为公租房。 南都记者 陈以怀 摄
南方日报讯 (记者/尹辅华)因为客观历史环境所致，目前很多工业区尚分布在顺德各村居内或村居附近，但随着近年来企业员工对居住环境有了更高追求，一些镇街开始就地打出“温情牌”留住工人。1日记者从顺德区发展规划和统计局获悉，该区将在工业重镇北滘镇出让一超过6600平方米的工业土地，并只允许建设“员工村”使用。
欲出让地块周边工厂对优质房源有需求
据该区发展规划和统计局提供信息显示，此次出让的土地位于北滘镇林港路9号，土地用途为工业(使用年限50年)，这个面积达6637.21平方米的地块准入产业为员工村。
记者获悉，该地块位置附近有北滘工业基地、广东金冠涂料集团、德邦物流等多个知名企业，这些企业的外地务工人员或者企业中层人员如果经济条件尚可，已经很难接受居住在条件较差的村屋，这些人对当地优质房源有很大需求。
“劳动力近年来逐渐留在了西部地区，顺德等珠三角城市用工荒问题愈发严重，光靠提升薪酬水平已经很难留住技术骨干，他们对工作八小时后的生活质量要求越来越高。”顺德当地一金属模具加工厂负责人坦言，村居附近的高水准员工村太少，但很多企业没有土地使用权，或者说开发资金不足，对此很发愁。
员工村“改”公租房符合省规定
实际上，顺德员工村不仅仅要满足外来务工人员居住问题，它已成为政府保障房建设一部分，当地正在尝试让一些员工村“改”为公租房。
康宝电器有限公司综合楼宿舍住了180多人，几乎都是非顺德户籍工人。“我们原来厂区是没有自助建房的，随后公司在2011年申请，将综合楼项目申请成为政府公租房一部分，全部租户都是公司员工。”康宝电器有限公司一黄姓职工表示，工厂宿舍纳入公租房管理的期限到今年7月20日止，很多人都担心没办法继续享受这个待遇了。不过上月中旬，杏坛镇政府发布公告称该项目现已纳入顺德区公共租赁住房管理，其月租金单价按不高于16元/平方米标准收取。
目前随着顺德城市土地用量日益收紧和精细化，在工厂周边用待建用地修建新员工村的审批会越来越严格，这样就会让更多的工厂考虑将宿舍(员工村)升级成为公租房，以稳定员工队伍。
“利用工厂宿舍转为公租房，是符合省政府办公厅印发的《关于加快发展公共租赁住房的实施意见》，在这个意见中，各地可以采取多种形式筹集房源。”该区住建部门指出，根据文件精神，顺德的公租房房源可以通过新建、配建、改建、收购、租赁等方式多渠道筹集，各类产业园区集中配套建设的职工公寓和集体宿舍均可用作公租房。宿舍变为公租房后，继续承租的住户由原来支付市场租金，改为支付公租房租金。
“依照公租房租金标准不高于同期、同区域、同类型普通商品住房平均租金80%的原则，可继续承租的住户支付原来市场租金的80%，剩下的20%由政府补贴给企业。”该部门工作人员说，全区今年基本上要建设3700套保障房，其中包括3280套公租房、420套限价房，而2012年和2013年顺德是分别新增保障性住房3480套和1270套，均超额完成任务。
“今后把工厂宿舍转化为公租房，实际上是因为省里下达给顺德的保障房建设任务较重所致，但是并不会违背文件精神。”一熟悉顺德保障房建设的业内人士称，今年省政府下达给顺德区住房保障的任务数量为新增保障性住房3000套，其中公租房1600套，限价房1400套，竣工保障性住房400套。而顺德区考虑到实际因素，已提出在此基础上扩大建设规模。
顺德公租房特点：
公租房租金标准，指导价为16元/平方米，最低1元/平方米。顺德区公租房申请不再与户籍挂钩，凡是在顺德工作、年收入低于10万元、无房的居民，均有可能申请到。
